7月3日新乡市国土资源局国挂牌出让了一宗43.2亩的商住用地，位置位于北区宏力大道以南、规划路以北、畅岗村自然边界以西、二机床家属院以东，容积率2.0-2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，竞买保证金为1970万元，挂牌起始价为227万元/亩。

北区板块，东起新飞大道，北至北环路，西到西华大道，板块地处城市边际，但直接对接老城区、凤泉区。作为新乡的传统老区，北区板块拥有浓厚的文化历史底蕴。除了劳动街、胜利街、解放大道等具有新乡特色的街道传承了新乡的人文历史情怀外。经过后期的建设，宏力大道拓宽，巩固了自身新乡交通主干道的地位，再加上新飞大道、和平大道等完善的生活配套，北区板块已成为一个发展成熟的居住板块。

如果说新乡楼市的过去，是楼市版图从老城区缓慢过渡到东区的时代。那么新乡楼市的现在，就是新乡楼市发展重心转移，新乡多中心崛起的新时期。虽然东区依然是目前最热销、房价最高的区域，但是南区、北区、铁西纷纷发力，每个区域内都有了属于自己的代表楼盘项目。

今天我们来说说新乡北区

北区作为新乡的旧城区，由于北区板块的土地供应主要来自老城区的拆迁改造或工厂企业土地，城市改造成本较其他区域高出不少，这也是许多开发商选择东区和南区的原因之一。据了解，新乡市北区分布着大大小小的城中村和厂区家属院，如茹岗、畅岗、杨岗、白小屯、东村、坛后新村、小杨庄村、东王村、116厂家属院、760厂家属院、755厂家属院、轻机家属院、红棉家属院、塑料机械厂家属院、水泵厂家属院等。

2015年时，北区在售楼盘均价只有3600元/㎡，除了持续热销的晖祥江山、绿茵河畔、水木兰亭、豫飞金色城邦、尚都国际等项目，两年时间里又新注入了润田金域蓝湾、理想国、盛世新城、康桥名苑等新鲜血液，目前在售均价已经达到5300元/㎡。两年时间，均价上涨了1700元/㎡，工资才涨了多少呢？一套100平米的房子要多花17万元，相当于一辆普通中档家用轿车的价格。

另外通过新乡市政府的招商引资，我国有名的商业地产项目万达也将落户北区地段，商业对于一个区域的发展价值是不言而喻的，2010年的宝龙城市广场开业引发东区房价集体上涨，新乡万达计划12月23日开业，届时势必为周边的住宅以及商铺浇了一把火，楼盘的升值潜力不言而喻。

至于市民休闲的场所，新乡市将在北区新建凤泉湖，凤泉湖位于新乡市主城区与凤泉区之间，共产主义渠以北、凤泉区城区以南的行滞洪区内，西起栗屯桥，东至107国道，是主城区北部的“绿肺”，也是市民休闲娱乐的主要郊野水景公园。教育资源更是不可多得，新乡市最好的初中是河师大附中、一中、二中、十中、铁一中及二十二中六所学校，不少的初中为吸纳生源都已挂上了这六所学校的分校名称，其中十中、铁一中、二十二中都位于老城区，仅有一中初中部是位于东区，剩下的二中和附中都坐落在北区，所在价值不言而喻，相较于南区及铁西区域的教育资源匮乏，可见北区房价的上涨空间更大。

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